Эксперты по аналитике провели сравнение цен на аренду коммерческих объектов (под розничную торговлю, рестораны, бары и кафе, бьюти индустрию и помещения свободного назначения). Рассматривались улицы максимально проходимые, престижные для торговли, которые являются лицом двух столиц. А именно — Тверская и Невский проспект. Тверская имеет высокую плотность предложения, цена объектов вдвое превышает среднюю стоимость.
Значимость этой улицы для московского рынка в секторе коммерческой недвижимости сложно недооценить. Здесь предложения по аренде являются самыми востребованными, дорогостоящими и доходных. По оценкам специалистов, годовая аренда недвижимости на Тверской (за исключением офисов) обойдется почти 70 тыс. рублей за кв. м. Это средний ценник для всей продолжительности улицы.
Эксперты выделили участок со среднепоказательной годовой стоимостью в 128500 руб. за квадратный метр. Это отрезок начинается от здания Московской мэрии и оканчивается Музеем современной истории России (дома под номерами 15-19А).
На Тверской улице насчитывается 31 объект, готовый к коммерческому использованию. Это означает, что в среднем приходится два предложения аренды на каждые 100 метров. Почти половина всех объектов имеет небольшую площадь (менее 100 квадратов). У семи лотов площадь составляет от 100 до 200 кв. м, у четырех – от 200 до 300 кв. м. Присутствуют шесть лотов большого формата более 300 квадратных метров. Средняя площадь доступного для аренды помещения на Тверской улице составляет 208,0 кв. м.